Características

• Valor: US$ 1.200.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Floresta
• Zona: Floresta Norte
• 626 m²

Descripcion

Tenemos para ofrecerte una excelente oportunidad, para desarrollo inmobiliario. Tres lotes linderos con salida a ambas avenidas, (Av. Gaona y Av. Juan B Justo), para importante proyecto inmobiliario. 
(Los lotes se comercializan conjunta e individualmente)


Medidas unificadas:


Frente: 19.80 (Av. Gaona) (aprox.)
Lateral izq.:  48.07 (aprox.)

Lateral derecho: 50.80 (aprox.)
Fondo: 8.42 (Frente sobre Av. Juan B. Justo 6500)


Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Superficie Construible aprox. 4920 m2

Superficie Vendible aprox. 3905 m2

Av. Gaona 4261:  (lote irregular)

Frente: 11.20
Lateral izq.: 29.74
Lateral derecho: 31.70
Fondo: 0


Av. Gaona 4271:

Frente: 8.60

Lateral izq.: 29.74
Lateral derecho: 29.41
Fondo: 8.72


Juan B Justo 6562: (lote irregular)

Frente: 8.42
Lateral izq.: 19.10
Lateral derecho: 18.33
Fondo: 14.98

Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3

). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II

) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3

Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4

. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5

. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.