Terreno en venta en La Plata calle 11 e/ 57 y 58 Dacal Bienes Raices

Provincia de Buenos Aires - La Plata - La Plata
US$ 1.300.000

Características

  • Valor: US$ 1.300.000
  • Region: Provincia de Buenos Aires
  • Localidad: La Plata
  • Zona: La Plata

Descripcion

CALCULO DE POTENCIALIDAD EDILICIA
Ubicación: Calle 11 entre 57 y 58- Fondo a calle 12
Dimensiones: Frente: 20,00m- Fondo: 60,00m- Superficie: 1200,00 M2
Indicadores Urbanísticos:
F.O.S. 0,6 = 720,00 M2
F.O.T. = 2,5 MAS PREMIO POR ZONA 70= 4,25 = 5100 M2
DENS. =
HABITACIONAL 1000 Hab./Ha MAS PREMIO POR ZONA 70 =1700 Hab./Ha= 204 Hab
ALTURA: 10 NIVELES MAS 4 POR PREMIOS

HIPOTESIS 1:
Proponiendo una planta semi enterrada de cocheras de 1200 m2 : 60 cocheras
y y 12 plantas de 4 departamentos = total 48 unidades ( de 2 y 3 dormitorios ) se incrementan 775 m2 ( 25 m2 por cada cochera que excede el 60 de las unidades funcionales): TOTAL METROS CUADRADOS PRIVATIVOS: 5875M2 (122 m2 propios)
Estimado circulaciones, amenities y planta baja: (20): 1200 m2
Cocheras 1200 m2

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