Características

• Valor: US$ 148.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Colón
• Zona: Agua De Oro
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 308 m²

Descripcion

Si sabes de inversiones, a ésta, ¡No la podés dejar pasar!

Por eso desde Concretar desarrollos y propiedades, te traemos una excelente oportunidad.
Una propiedad ubicada en Agua de Oro, donde se fusiona la cultura, historia y religión, un escenario natural especial para el descanso, relax y turismo.

Ya sé, vos te estás preguntando ¿A dónde está la inversión? Bueno, vamos a contarte las características y beneficios de esta propiedad.
Compuesta por una casa principal y tres unidades de negocio independientes, ubicada en el corazón de Agua de Oro, sobre la E-53 y con salida a la calle posterior. Presentando dos locales comerciales con sótano y piso de granito, sobre la ruta, pleno centro (actualmente con un rapipago con maxikiosco en uno y un centro odontológico el otro), pudiendo proyectar a futuro una ampliación de los mismos, revalorizando y percibiendo mayor alquiler, o también impulsando tu propio negocio. Con un techo en la vereda el cual protege del sol al oeste, permitiendo poner algún negocio gastronómico y sillas afuera con baños externos.
Los locales son solo un detalle, vamos a la casa principal. Construida en sus cimientos de piedra y pared de 45 cm de ancho, dándole mayor robustez, accediendo al interior de la misma por una escalera nos encontramos con una casa de excelente calidad, todas las paredes son doble, de ladrillo con cámara de aire y con doble vidrio (DVH). Presentando cocina comedor, con ventanal al patio el cual tiene un yacusi externo y un verde primaveral imponente. Tres dormitorios de buen tamaño y un baño. No queriendo dejar pasar dos detalles importantes, te quiero contar que tiene una estufa rusa dando temperatura en los días más fríos y vistiendo rústicamente el living. El otro detalle son los ladrillos vidrios de la pared, que iluminan toda la propiedad. Cabe destacar la luminisidad de la casa.
En planta baja se encuentra la cochera y el tercer local, que anteriormente funcionaba como departamento de alquiler temporal. Se puede, incluso, hacer otro garaje para un automóvil.

¿Qué sería de todo esto si no te cuento su ubicación estratégica?
Ya mencionamos que está en pleno centro, pero quiero decirte que tenemos el río a dos cuadras, la terminal de ómnibus y la municipalidad a una cuadra y la policía y el correo a media cuadra. Si, podes moverte a pie sin necesidad de sacar el auto.

¿Qué estás esperando para proyectar tu vida rodeado de montañas y naturaleza?
Vení a conocerla. ¡Te vas a enamorar!

Información adicional:

Cobertura cochera: Cubierta

Permite mascotas

Luminosidad: Muy luminoso

Uso comercial