Características

• Valor: $ 3.800.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Centro
• Zona: Microcentro
• 8 Baños
• 1700 m²

Descripcion

ALQUILER SIN EXPENSAS
Maipú y Diagonal Norte.
Excelente imagen institucional
1.700 m² con entrada propia y 22 mts de frente, sin expensas
Reciclado en 2009


El alquiler incluye dos locales a la calle, uno de ellos con escalera nueva reglamentaria que comunica al 1er piso de oficinas.
Superficie locales
70 m² planta baja
27 m² sótano


ALQUILER + IVA


El edificio tiene un enorme potencial e imagen corporativa para oficinas, con posibilidad de alquilar mayor superficie de oficinas.


Se trata de un edificio antiguo con entrada por Maipú 169 y excelente imagen corporativa, el acceso es prácticamente contra Diagonal Norte con excelente visual desde la avenida, frente al Hotel 725 Continental.


Compuesto por 4 pisos, en el 5to piso se genera una azotea excelente de 400 m² a cielo abierto con potencial para una terraza verde y zona de descanso o gastronomía.
La catalogación APH del edificio es Cautelar y está dentro de la zona delimitada para el "Plan de Transformación del Microcentro" con beneficios impositivos e incentivos para la vivienda, de los cuales adjuntamos imágenes.
Los pisos superiores y el frente fueron reciclados íntegramente en el 2009, se realizó un trabajo de puesta en valor de
la fachada, cerramientos, instalación eléctrica, pluviales, cañerías, sanitarios y  sistema de climatización, entre otros.
Climatización frio calor sector Maipu, equipos centrales por piso marca Daikin y sector Perón equipo central.


Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.


Evoluer Real Estate - Camps & Montoreano






Codigo de referencia Evoluer Maipu_169alq